贫穷限制了我的想象 香港最贵车位卖到600万港元！

贫穷限制了我的想象香港最贵车位卖到600万港元！

香港楼价升幅惊人，而比楼市更疯狂的，是香港的车位。

据港媒5日报道，市场音讯称，新鸿基地产旗下位于何文田楼盘“天铸”的2楼单号车位，以约600万港元成交，荣登香港“车位王”。较英皇国际西营盘“维港峰”1楼车位去年6月518万港元成交的纪录，高出15.8%。

何文田楼盘“天铸”

报道称，一对夫妇在买入一个汽车停车位缺乏9个月后，经过转售而赚取了惊人的260万港元（约合210万人民币）利润。

土地注册处文件显示，作爲卖方，这对香港夫妇在2017年9月以340万港元的价钱买入车位。此停车位长16.4英尺（约5米），宽8.2英尺（约2.5米）。

值得留意的是，其买卖创下了新纪录，而此前，全港车位最低价是518万港元。一名商业主管在2017年6月，买下香港西营盘一个停车位，致香港停车位价钱首破500万港元大关。

经计算，该车位价格爲44444港元/平方英尺（约合人民币39万/平方米）。值得留意的是，同一片区的小型公寓的均价爲25248港元/平方英尺（约合人民币21万/平方米）。

不过，这个价钱仍然低于由新鸿基开发的豪宅公寓项目。目前，位于天铸六号塔的一个1911平方英尺（约177平方米）的四房单元，售价约爲9800万港元，约合人民币45万/平方米。

中原地产的相关担任人Sandia Lau指出，“项目位于豪宅区，单元价值1亿港元。住在这里的业主手握少量现金，基本不在意这区区几百万美元，他们更看重便当性。”

据港媒数据显示，近期细价车位市场短炒个案频现。

全港单一车位售价排行华尔街见闻图

例如，荃湾宝云汇停车场3楼，投资者去年5月以105.6万元购入4个车位，均匀每个约26.4万元，上月先后以90万及87万元售出其中两个，升幅辨别爲240%及230%。

其次，沙田金狮花园1期一个双号车位，原业主早于2012年以32万元购入，本来3月底以120万元转售，估量完成买卖前挞订，于4月再以130万转售，缺乏1个月工夫卖贵10万元。

业界指出，依据规划署的《规划规范与原则》，适用面积431平方尺（约48平方米）以下的单位所可以供车位的参数是0.4倍（即1伙配0.4个车位），而近年新盘市场盛行细单位（大户型），令车位供给增加，预期车位后市仍有动力上升。