猪年投资攻略之楼市风向(2)

　　恒大绿洲位于太子河上游，是本溪唯一带装修的楼盘，目前成交均价6500元/平方米，2012年开盘时卖得还算好，但目前仍有少量现房在售，而2018年3月开盘的两栋楼200多套房，目前卖出不到一半。今年初推出的5套特价房，最高优惠达29万，但目前一套也没卖出去，优惠延续到了2月份。不过，对于项目销售缓慢的原因，值班销售人员刘小姐解释说：“我们主要卖的是园区环境、物业和品质，不像市内盘和学区盘是走量的。”另外，2011年开盘的绿地中央广场目前也仍有少量现房在售，2014年开盘的沿河商业项目，目前能看到的入驻商户只有寥寥几家，其他大部分面积都是空着的。

　　尽管整体看，本溪平均房价是上涨的，但涨幅不大，新房能看出价格上涨一点，二手房则有回落的趋势，特别是非学区房和位置较偏的地方，房价下降趋势明显。

　　在证券时报记者调查采访过程中，无论是新盘销售人员还是二手房中介人员，无论是长期在本溪生活的人还是在外地工作的本溪人，都表示本溪房地产不适合投资，建议要想投资可以考虑去沈阳，本溪这几年也没有投资炒房的。在沈阳工作的本溪人李女士给出的不会在本溪投资买房的3个理由很具有代表性：一是经济形势不好，房价不能涨，投资没有必要；二是不回去工作，没有置业需求；三是老人在本溪有房子，最后还要接到自己身边，本溪的房子还得卖，没有理由再买房。