杭州起劲建树“轨道”上的都市

实际上，早在要领出台之前，杭州就已对轨道交通的综合开辟进行了探究实践。位于城东七堡单位的杨柳郡可以说是最早的实践项目之一。

此前，有机构统计，中国舆情网，依据海内都市轨道交通希望筹划起源测算，未来3到5年内，全京城市轨道交通车辆基地上盖开辟将带来2.4亿平方米阁下希望空间。

因此，对轨道交通周边进行综合开辟大有可为，这也将是接下来杭州集约节减用地的主要途径之一。

本日上午，位于未来科技城在建地铁5号线五常站的上盖地块正式进行网上竞价。该项目由3宗姊妹地块构成，总体量达78.4万平方米。

作为海内今朝最大的地铁上盖社区之一，杨柳郡自身配备了住所、贸易、公建等多种业态，而项目下方正是地铁七堡车辆段停车场。

地铁停车场上方加盖再进行综合开辟，最直接的长处是为都市希望增加了新的“地皮”，优化了都市空间。以杨柳郡为例，上盖综合开辟就凭空“造”出了400多亩地皮。

像此次推出的五常车辆段上盖地块，就对竞买人作了必然的技能本领要求。这意味着对付想参加轨道交通综合开辟的房企而言，磨练的将不只仅是资金实力，更重要的还要有技能安详、筹划计划、统筹建树等全面的综合开辟本领。

而对重腹地块的出让，中国舆情网，则要求越发注重都市计划、财富定位和可一连孝敬本领的综合评价，而不是简朴的采用“价高者得”的传统做法。

本日上午将推出的五常站上盖地块则是继杨柳郡之后杭州市区内又一个大型地铁车辆段上盖项目。

据相识，克日，在原疆域资源部批复答允杭州市轨道交通用地创新事情方案后，《杭州市都市轨道交通地上地下空间综合开辟地皮供给实施要领》将于7月20日起施行。方礼貌定，地铁三期工程所涉及的地铁车辆段、地铁站点等项目都将开展地上地下空间的综合开辟操作，并原则上要求“一站一都市计划方案”。

“未来几年，雷同的地块还将一连推出。”市疆域资源局相关认真人先容。

杭州的轨道交通也正迎来发作式增长。依据地铁三期筹划，2022年亚运会前，杭州将全面建成12条线、446公里的轨道交通网络，其它尚有新增的50公里机场快线。

本报讯（记者 章岚）继杨柳郡之后，杭州市区又一个地铁车辆段上盖项目将对外出让。

综合开辟尺度高

参考进修香港、东京等发家都市的做法之后，杭州团结自身实际探索实践出一套新做法。个中做优筹划、安详操作、科学建树是主要原则之一。好比，上盖开辟筹划要与轨道交通总体筹划、地区希望筹划相团结等。

不外，在地铁上盖屋子并不轻易。如安在安详的基本上推进地铁上盖的综合开辟操作成了重要命题之一。

这既浮现了杭州都市地皮资源环抱轨道交通集约节减希望、轨道交通引导都市名目标希望理念，也让轨道交通从盘据都市的路障转化为有机的都市希望的支点，完善了都市成果。

与此同时，上盖物业的成果定位也会越发多样。“地铁之上的物业开辟将会依据站点周边希望定位，既大概是都市民众处事办法，也可以是商住综合体。”市疆域资源局相关认真人先容。

为都市希望“造”新空间