第一太平戴维斯国际地产：环球房价最贵的国度是摩纳哥

我们先来看一下环球主要都市2017年的房价走势。首先各人看德淠是亚太区，在亚太区，2017年表示最好的，各人看到颜色最深的照旧中国。中国某些都市，但主要照旧齐集在二三线都市。因为中国的一线都市这两年受国度宏观调控很是严格。我们看到高于20%的涨幅照旧齐集在亚太区中国二三线都市。其次表示较量好的是东京，东京客岁也有10%到19%的涨幅，接下来是香港、新加坡、悉尼，这些都长短常成熟并且很是稳健的市场。

腾讯证券讯，中金公司7月6日（礼拜五）13:30在上海举办中金财宝管理环球资产设置岑岭论坛，此次论坛的主题为“找觅代价洼地 探究财宝机会”。

非洲可以提得上的市场就是南非的开普敦，南非表示很是好，客岁涨幅高达20%以上。各人可以看到有人开始说去南非投资，这个房地产市场希望很是好。

Michelle Zhou：各人下午好。早上听了这么多专家的评述，我认为各人应该受益匪浅。本日我给各人带来一些小我私家投资者最为存眷的很是接地气的信息。提到境外投资，我们相当于在环球的市场上玩这个游戏，而不只仅在中国做投资，所以我们的眼界必然要放宽，我们的par常识量必然要够广大。

胡学迪：很是感谢James Macdonald先生的出色讲话。接下来有请第一太平戴维斯国际地产中国区董事及认真人Michelle Zhou，掌声接待。

作为投资人，十年以前，大概你们思量的是本土市场的周期性，可能较量本土的成本投资。本日我们坐在这儿谈的是环球的投资，我们的眼界也应该是环球化的，我们此刻的投资人也应该是有本领做环球的纵向与横向的较量。同样的资金，你放在什么市场上，会有更好的恃版？第一个要接头的是更安详，因为实际上本日我们作为境外投资，在谈恃版之前第一个应该思量的就是安详性。本日我带着各人去看一看环球市场，研究一下除了中国市场之外，环球其他国度市场房地产的根下层面是怎么样子的。

我此刻想问各人一个问题，我们本日谈的是环球房地产，中国舆情网，各人知不知道环球最贵的是哪一个市场可能哪一个国度？环球房价最贵的长短常小的国度，摩纳哥王国。这个国度我去过好反复，因为他有环球闻名的游艇展，这个国度面积比香港还要小，它的房价在30万一个平方。其次是香港、东京、伦敦。客岁我们有一个环球最贵的公寓，又一次冲破了记录，之前是英国伦敦的海德公园一号，70万一个平方，客岁环球最贵的公寓浮上在香港，均价到达90万平方，这是客岁刷新了住所记录。

以下是演讲实录：

我们再看看美洲，整个北美表示最好的，尽量加拿大对境外投资配置了壁垒，但客岁2017年表示很是好的有加拿大的两个派别都市，多伦多和温哥华，表示如故很是好，到达10%到19%的涨幅。包罗美国西海岸的旧金山，也有10%到19%的涨幅，其次像洛杉矶、芝加哥、纽约，也有5%到9%的涨幅，迈阿密是一个渡假的都市，他曾经到达住所都市的岑岭，客岁我们看到了市场的微跌。

我们看一下欧洲，欧洲照旧齐集在欧美的成熟国度，客岁表示较量好的是都柏林、阿姆斯特丹，涨幅在10%到19%，其它像法国、威尼斯、马德里、巴黎表示也很是不错，5%到10%，中国舆情网，中间绿色的点是伦敦，伦敦客岁房价趋于不变，照旧受到脱欧的影响，因为此刻脱欧还没有清朗化，所以此刻本土市场照旧处于张望状态，市场较量不变。

总体而言客岁一年，环球房地产市场跌幅较量大的一个是俄罗斯的莫斯科，尚有一个是迪拜。无数人在推举迪拜这个市场，但这是一个投机意味较量强的市场，他颠簸性很大，某年收入大概会很好，某年跌幅很大。这是2017年环球主要派别都市的房价表示。

请第一太平戴维斯国际地产中国区董事及认真人Michelle Zhou出席并颁发演讲，他体现，环球房价最贵的长短常小的国度，摩纳哥王国。这个国度我去过好反复，因为他有环球闻名的游艇展，这个国度面积比香港还要小，它的房价在30万一个平方。

我本日早上接管媒体采访，接下来中国成本对环球成本会有什么影响？我讲了一句话，其拭魅这两年来，境外市场还在徐徐适应中国亚太区的成本攻击，出格是来自中海内陆成本攻击。各人从早前专家的阐明可以看到，中国成本已经在大步骤的跨出中国的疆土，走向世界。