胡锡进：读《作为中产 我对国家有哪些不满》有感(7)

　　实际上，城中村只是一个例子，我在深圳这些年，有很长年华就是住在公司的宿舍，就在工场内里，一个月租金不到200元人民币，很简朴家产用地便宜，缔造业企业修建宿舍也相应的很是便宜，可见解皮的价值直接抉择了房地产的价值。

　　我国要想实现恒久希望，必需要挣脱“香港模式”，

　　香港模式就是典范的压榨都市布衣实现了少数成本家的暴富。香港约莫1000平方公里的地皮，绝大部门处所却是荒无火食，七百多万人拥挤的栖身在一个狭小的范畴内，保存空间狭小相互竞争。

　　由于保存空间狭小，开车自驾成为富人的专利，一般人拥有一辆车是空想，所以你碰着香港人不会开车的，真的不要希奇，因为他在香港是没有时机拥有本身的车的。

　　香港房价更是高到令人难以忍受，

　　你认为北上广深房价高，那么可以到香港去看看，会认为尚有很大的上涨空间。

　　不只云云，付出了一辈子辛苦的价钱，换来的却是一家几口栖身在狭小的低品格住所。在香港，可以或许住在八九十平米的住所内里已经是人生优胜者，港人说的千尺豪宅，不外90平米罢了。

　　下图是香港明星陈浩民的120平米“豪宅”，一家六口人住一起

　　两个女儿住上下铺

　　香港三口之家的栖身面积平凡惟独五六十可能四五十平米的两居室，这样狭小的住所也能卖到七八百万人民币。

　　为什么我说香港的住所是低品格，我在深圳看房，

　　不管是我照旧我妻子，都有一个猛烈的感受，

　　只要是香港开辟商开辟的楼盘和户型，总有一种说不出来的局促感，空间操作老是有种要全力用到极致的感受，住户之间的间隔显得很近，外观上看整栋楼显得很是麋集，而小区计划也不广漠。

　　因此我们此刻，只要是香港开辟商开辟的楼盘，平凡就不消看了，无法满脚我们对栖身的要求。而我们只是内陆县城长大的一般人。

　　香港一般人的设法，可以说已经被彻底成本哄骗的媒体“说服”，

　　那就是环保和活的轻松只能二选一，提高地皮供给量，多建屋子就是不环保。

　　有次我在香港的车上，

　　和一个香港人聊起来了，我说香港的房价其实太贵了，你看香港接近深圳这边，大片的荒地，为什么不能开辟呢？

　　成就他即将一本正经的给我讲说旨野公园有何等重要，接近深圳这边有湿地公园，他常常周末到湿地公园去垂纶，无数处所都没有人，他认为很好，若是开辟成了楼盘多可惜。

　　我说湿地公园必定要爱惜，可是香港几百平方公里荒无火食，大量山野可以说既没有奇异的风光也没有阶梯可以行走，也没有湿地，湖泊，河道，爱惜动植物之类特性，缺乏生态代价。完全就是光溜溜的石头山，这些是完全可以开辟的，并且住所也可以和情形融为一体。

　　可是他僵持以为，环保很重要，就是不能开辟，开辟了就是粉碎情形。

　　香港作为环球发家地域，却有大批人移民外洋，尤其是加拿大，原因无他，并不是找求收入的增长，更多是去找求对空间的盼愿罢了。香港模式是失败的模式，是经济发家却糊口和栖身品格远不如西方国度的模式，

　　是一种永久糊口在舍命事情还房贷，除了少数富人，大大都人都永久糊口在无法遏制的劳碌，在牢笼内里无尽头的剧烈竞争，最后却只能糊口在几十平米狭小空间的模式。

　　2017年博鳌论坛，内陆房地产商和香港房地产商对话，经济学家樊纲就问了一个问题，

　　“我看不懂香港，最看不懂的就是香港为什么地批不出来，每年就供那么点地，德渥是什么机制？有一届当局一上台就嗣魅这5年不批地，这是为什么？我历来搞不清楚。”可惜在场的香港房地产贩子并没有答复。

　　我国从香港引进和警惕了不少房地产方面的制度，譬喻坑爹的公摊面积，地皮拍卖制度，楼花制度（商品房预售），甚至连70年产权制度也是警惕了香港出租99年。

　　本日可以说，很遗憾，我以为内陆一线都市已经在去往香港模事淠路上，二三线都市房价这两年也在猛涨，数亿中国人涌入一二三线都市，参加永无尽头的牢笼游戏，大量的全力功效在剧烈的相互竞争滞峄白白耗损。

　　原来三小我私家各有一百万，可以买3套房，通过哄骗的方法，3套房酿成惟独2套，于是酿成了2小我私家各自花150万元买了2套房，糊口品格并没有提高，而付出的本钱则大大增加，剩下那小我私家只能租房住。

　　2018年7月31日，中共中央政治局召开集会会议，阐明研究当前经济形势，陈设下半年经济事情。提出“强项截止房价上涨”的严厉标语，可是我没有觉察任何干于改变地皮供给根基政策的内容，所以我以为，这个截止照旧在以现有空间进行调控为主。