大城市“零门槛落户” 会影响楼市限购吗？(2)

　　如今，全面取消或放开放宽落户限制的政策下发，似乎为我国的房地产下了一场及时雨。想想看，从今以后，外地人在这69个城市很容易就能购买到房屋，这会让限购徒有虚名吗？进而会不会出现新一轮的楼市涨价潮？

　　“当政策和人口一起来袭，涌向城市，不排除会出现新一轮的楼市暗涌，房价也将因为这些新的推动力迎来考验。但是，不管户籍制度怎么改、城镇化如何推，‘房子是用来住的，不是用来炒的’这个定位不能动摇，这是作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。”孙久文说。

　　为避免投资投机者借机钻空子，人民日报日前刊发文章称，无论是积分落户的超大特大城市，还是69个放开落户限制的大城市，分解落实城镇化的重点任务时，都要把防止房价大起大落作为前提条件，坚决避免投资投机者借机钻空子，同时不断精细化限购、限售、限价政策，满足刚性和改善型需求。

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，随着相关政策的落地，人口流动总体上将向大都市和大都市周边聚集，或许会对区域房价带来一定影响。他建议重视两个问题：一是在放开户籍同时，增加住房建设用地供应；二是做好房地产市场管控，防止借机炒作。