陈诉：二季度深圳甲级写字楼空置率落至9.7%

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二股东闹“钱荒” 珈伟股份紧张“输血”为哪般 一笔关联生意业务，揭开珈伟股份二股东背后的财政危机。 2018-07-1207:59

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久远来看，深圳经济希望远景仍属乐观。然而，近期的中美商颐魅战或会在短期内给深圳经济造成隐忧，影响或波及深圳多少经济支柱财富，个中，尤以金融与高科技行业为甚。写字楼租户在写字楼需求方面或持更为慎重立场，延缓租赁决定的同时亦会减缓下半年市场去化速度。不外，许多外商投资者对深圳地产投资市场乐趣依旧渐长。

今朝，金融和科技公司依然是上半年深圳甲级写字楼租赁市场的主力军。另外，连系办公也在深圳一连扩张。第一太平戴维斯以为，

对付住所市场，第一太平戴维斯发布的数据显示，强劲的住房需求敦促着深圳一般住所市场表示。今年第二季度，一手住所成交量上升至72.5万平方米，环比上升28.8%，同比上升21.6%，但一手成交均价下落至人民币每平方米54119 元，环比下落0.2%，同比下落1.8%。第一太平戴维斯预计，在中短期内，限购及其他政策仍会一连，以共同中央及和处所当局为促进不变康健的住房市场希望，调控政策会继承哄骗房价增长，抑制投机性投资。然而，当地住民和新降户职员对购房自住或投资的需求将保持强劲，而这些需求则会更明明地表此刻小房（一居室）和大房（三居室或以上）的户型上。

数据显示，停止二季度末，深圳甲级写字楼总存量扩大至732.1万平方米。二季度，深圳甲级写字楼市场净吸纳量增长至27.2万平方米，中国舆情网，环比上升68.9%，同比上升116.3%。另外，中国舆情网，深圳甲级写字楼均匀租金环比上升1.0%至人民币每平方米每月230.7元。

与传统住所市场差异，深圳的写字楼市场历来被以为“供过于求”，不外多项数据显示今朝深圳甲级写字楼市场“供需两旺”。7月12日，第一太平戴维斯发布最新陈诉指出，今年第二季度深圳甲级写字楼空置率下落至9.7%，环比下跌2.1个百分点，同比下跌3.1个百分点。

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