南京以党建引领小区打点：托乐嘉由乱到治的“绮丽回身”

引发群众热情 住民纷纷变帮忙

探究共治模式 各方联动办理“老浩劫”问题

偏向已定，先从成立党组织开始。走访摸欧市，相识到小区内有不少社区党员，新换的万科物业公司也有一些党员，街道社区先后在小区创立了托乐嘉党支部和万科物业党小组。物业党小组附属小区党支部带领，支部书记由王非兼任，物业党小组长为万科物业项目驻场司理张进庄。

党群处事站也正式进驻小区。作为党组织的处事阵地，它不只提供暮年人长命金发放、劳动保障业务治理等民众处事，还与万科物业管家一起，拓展物业处事内容。对付不利便去社区大厅的群众，物业管家上门领取资料，由住民小组职员取代群众“跑腿”。“不消出小区，在家门口就能办成这么多事，太利便了。”业主们纷纷点赞。

党建引领下，物业处事的面孔面目一新。托乐嘉小区将物业管家处事与网格处事团结起来，一名物业管家就是一名网格员，通过电话、微信等，群众随时能寻到他们。

托乐嘉小区边上，一条半开放式贸易街人潮涌动，但却井井有条：门面、摊位筹划par公道，花坛、躺椅、垃圾桶等配置科学。而在一年前，这里照旧截然差异的边幅：由于属管理盲区，一些流淌小商贩乘隙乱摆摊，造成了极大的噪音和情形污染，也给业主通行带来了未便。

托乐嘉小区位于南京市江宁区秣陵街道，这个商品房小区建成12年来，先后改换了5家物业公司，最短的一次，物业公司只干了20多天就被业主炒掉了，2016年，中国舆情网，甚至还产生业主持盾牌与老物业坚持的事件。物业公司管欠好、业主本身管不了，“12345”热线投诉不绝。与此同时，物业公司也有心事：小区体量大，物业费就这么多，还经常收不齐，无数事不是不想干，而是没本领干。

延伸组织触角 阵地建到群众家门口

“有党组织做后援，我们的事情更顺畅了。”张进庄说，有一次在体贴小区一户家庭维修水管时，物业与楼上业主的相同出了问题，得知环境，党群事情站的社工主动上门与楼上业主相同，维修得以顺利进行。

托乐嘉小区占地面积90多万平方米，栖身着7200多户、3万多人。由于局限大、人多事杂、管理处事短缺，抵牾较大，“12345”当局热线接德淠小区工单年均800多张。而社区事情力气有限，尤其是对物业小区无暇顾及。“以前，社区在托乐嘉也有一个处事点，没过多久，就办不下去了，业主们认为这个处事点没什么用，要我们回到社区，把处所腾出来。”社工居红梅还记得其时的无奈。

位于托乐嘉小区南门的嘉胜巷曾经是一条无名路，由于权责不清，恒久以来车辆乱停乱放，把进小区的路堵得水泄不通，业主们苦不堪言。托乐嘉党支部创立后，牵头协调开辟商、路名办、交警中队……一个多月后，这条路得以定名并被纳入市政交通系统，交通、卫生等状况彻底更改，群众鼓掌喝采。

客岁8月，在市委组织部、市房产局党组的指导下，江宁区领先向堵点开刀、启动实施“赤色物业”事情。区委主要带领牵头研究、拟定出台指导意见，建立了“党建引领、当局引导、多元共治”的事情思路，将党组织向住民小区延伸，并领先在托乐嘉等小区试点。市区两级还组织专人到上海、武汉等地旅行进修，托乐嘉小区的打点思路逐渐清晰。

7月1日晚上，托乐嘉小区党群处事站外的广场上欢声笑语，一场以“党建引领共治 安全嘉园同创”为主题的晚会出色上演。舞蹈、乐器、合唱、柔力球……富厚多彩的节目让住民大饱眼福。“整台晚会都是小区艺术团自编自演，我们街道和社区基础不消劳神。”街道副书记王胜华汇报记者。

已往由于杂乱的情形，托乐嘉小区的屋子一度少人问津，现在，小区情形越来越好，房价比周边同范例小区要高不少。近期，区文广局看中了托乐嘉的人文情形，规划为小区建一个“睦邻书房”。颠末商量，物业主动腾出了300平方米的办公用房，支持书房建树。“党建引领下，小区打点得层次理解，我们糊口得越来越有滋有趣，本来想都不敢想。”住民感应地说。

小区内自发形成的文体团队，大巨细小有十多个、成员500多名，已往常常为利用园地等问题吵得不行开交。为了改变一盘散沙、自行其是的杂乱排场，小区党支部牵头组建艺术团，并同步设立艺术团党小组。艺术团通过歌舞、相声等群众喜闻乐见的方法演绎文艺作品，弘扬主旋律，撒播正能量，在凝聚民气、维护不变、促进调和方面发挥了重要浸染。

物业公司里的党员纷纷发挥带头浸染。“没有创立党组织前，各人不知道我们是党员，此刻徽章一戴，感受就纷歧样了，不只有各人的监视，对本身也是个提醒。”党员赵化强是万科物业工程主管，疏通管道、清理积雪，脏活累活都带头冲在前面。“物业的处事程度提高了，舆情网，各人有艰巨主动寻党支部、党小组，立马能获得回应息争决。”小区业主王兆文惊叹不已。

市场失灵、自治失效，但党委当局不能失位，更不能让群众失望。客岁起，南京市凭证上海集会会议和全省都市下层党建事情履历交换座谈会精力，起劲推进党建引领住所小区物业管理事情。通过近一年的探究和实践，这个一度抵牾突出、上访不绝的小区“绮丽回身”，成了调和不变、安身立命的幸福故里。

什么是赤色物业？党建引领小区物业管理事情怎样开展？为了让各人领略，区、街、社区组织托乐嘉小区党员、物业公司、业委会成员等召开恳谈会，一方面宣传成立党组织、开展党建事情的目标、意义和思路，另一方面普及征求各人的意见。“恳谈会开了一下午，各人都很起劲，提出了一些业主反应猛烈的问题，包罗勾当用房比例、物业管理等。”老党员任明德回首道，“厥后我才大白，赤色物业就是党建事情要进小区、进业委会、进物业公司”。

在“护林员”志愿队，小区里的退休老人寻到了用武之地。队员们肩带红袖章，天天不按时巡逻，监视小区事务运行，实时上报、调整抵牾。“‘护林员’的寓意是掩护小区柔美的人居生态。”志愿队认真人戴明炎先容，“我们还实行积分制，将处事积分存入‘年华银行’，引发群众参加热情。”现在，志愿队已从4人希望到近40人，步队还在不绝壮大。

一花引得百花开。在实现保障房、老旧小区兜底管理的基本上，南京市增强对物业公司、商品房小区党建事情的引领，在江宁区创立了全市首个物业处事企业连系党委，大力大举推广党群微家、党群全要素网格事情站等做法，激昂国有企业领办开办一批赤色物业……党建引领正让物业管理更有温度、群众糊口更有质感。（记者 吴叶柳）