林焕杰：谈起国内外主题公园时 我们谈些什么(2)

　　迪士尼，从1955年第一个公园开园，到此刻63年，它在环球六个国度或地域，只建了14个主题公园。比较海内，只一个华强方特，十年间就建了20多个公园。当然中国有14亿生齿，市场局限较量大，可是并不是你建了公园人家就来，我们要思量游客的出行年华、经济前提、身体前提以及项目标吸引力。

　　▲德国布吕尔梦幻乐土 供图：林焕杰▲

　　主题公园建树平凡会有两个效益，一个是直接效益，通过门票来猎取收入和二次消费，另一个是间接效益，通过建主题公园发动地区周边的地皮代价、贸易代价，拉动就业、税收和交通建树等。

　　林焕杰：实在凭证海内主题公园的投资和局限，完全可以或许打造一些好项目，可是海内的人较量浮躁，当局也好，企业也好，会给一个很是不科学的年华，划定两年之内可能一年半之内必然要开园等，这就导致没有佳构浮上。

　　林焕杰：我们有一句话叫寓教于乐，但游客跟学生纷歧样，学生的使命是进修，而游客是去体验、去游玩，不是费钱来传闻教的。

　　细节与大局：海内公园怎么学？

　　“欧洲人做的主题公园项目扰值仔细”，在林焕杰看来，无论是公园的筹划计划照旧运营管理、文化及主题包装，无一不浮现这一特质。而西欧公园这些方面的优点，正是海内公园需要改良的偏向。

　　在每个主题地区内，会把欧洲各个国度的文化气魄威风凛凛以及最有象征性的内容植入，形成一个整体性的故事。这些都是值得海内建树者、投资者和计划者进修的处所。

　　林焕杰：我们要从差异角度来看待这个问题，我历来以来都在研究地区经济与主题公园之间的彼此浸染。实在做主题公园一个重要的浸染就是促进房地产、贸易、餐饮、购物及交通等要素的协同希望，因此房地产自己与主题公园没有斗嘴，惟独互利。

　　每年6月到7月，都是中国主题公园研究院院长林焕精巧国考查“与时俱进”的时期。

　　处事标识及相关细节标识引导不清楚，缺乏欢畅气氛的营造。欧洲乐土整个园区气氛的营培育很乐成，尽量不太相识地区汗青文化，但游客进入某个主题地区之前，看到路上的绿化、植物和各类摆件就让人很是清晰地感受到，即将要进入某个地区了，游客的情感调即迁就更换起来了。

　　两年前的6月，上海迪士尼开园，林焕杰身在墨西哥坎昆考查，没有出席勾当。但国际主题公园巨头接连抢滩中国市场，林焕杰预感想，中国主题公园市场将迎来一轮洗牌。林焕杰以为，老牌主题公园需要晋升品牌文化代价，深入相识游客的需求和心态，在安详、文化和欢悦方面做脚工夫。

　　欧洲乐土它们展示的是国度的汗青、文化精华，它不会以说教形式很直白地汇报你，而是让你体验、感觉、揣度。好比说要相识法国的精力，它通过一艘船遇难，海员们同心协力抵御劫难来浮现的。这是通过人的天性的挖掘，让人用另一种思维和目光去看待工作，自行揣度长短是曲，而海内的教诲是在你没有体验到内容之前就汇报你这是好的，这是欠好的，这种纯粹的概念输出是单向的，难以发生互动。

　　林焕杰：考查了南特机器岛、狂人国，巴黎迪士尼，荷兰艾夫特琳，德国梦幻乐土，鲁斯特欧洲乐土等等，根基把欧洲最好的主题公园都看完了。在这次考查进程中，我感受欧洲人做项目扰值仔细，公园的针对性和主题性很是强，哪怕是园区的一种简朴游乐装备都做了主题包装。这是海内无数大型主题公园还没有好好挖掘的。

　　德国布斯特的一个木质过山车项目让我印象较量深刻。布斯特的过山车项目是和主题地区整体团结包装，浮现一种欧洲古典文化的意境。它不是上去就怒吼而过，而是在游客列队体验时，提进步入一个预演区，这个情形相对暗中，但会有一些主题图案、灯光和音乐团结，让游客在等待的时候发生猛烈的等候感；项目体验进程中，看德淠也不只仅是游客和地面，会有各类主题沉浸。

　　第二，主观层面，西欧公园在产物、运营、营销无数方面表示可圈可点。好比项目方面，不绝调解项目、提高项目质量，操作科学技能变革场景，更新项目标内容；不绝更新迭代增加新项目，在保留本来气魄威风凛凛的基本上舶?完善和晋升，这也是多年来主题公园长盛不衰的原因之一。

　　其它欧洲人筹划计划很是科学，在园区处事职员很少的环境下，公园秩序很是好，也很是干净。因为园区的线路筹划和交通搭配都很par公道，指示标牌清楚，引导性很强，所以游客进园之后项目飞舞导流做得很是好，客流较量匀称。这种筹划就大大淘汰了某个项目标策划压力和运行压力。

　　▲北京开心谷《甜品王国》主题园区 来历：官网▲

　　林焕杰：在我看来，今朝海内已经浮上了地区性项目过剩，某个地区主题公园太多了，当然总体来看主题公园还不算多，惟独300多个。对比之下欧洲就没有这种环境，哪里公园不多，上局限的公园更不多，这是欧洲理性投资模式所培育的。

　　林焕杰：主要是两方面，第一，客观层面，欧洲自己就是一个经济发家、文化秘闻深厚、旅游资源富厚的处所，欧洲社会保障完善，休闲年华丰裕，所以内地人无数年华都用来体验和享受，经济基本和糊口方法是他们策划火爆，保持游客量的原因之一。

　　林焕杰：我以为主题公园要做好有三个要害要素：

　　今年3月，长三角主题乐土财富同盟创立，常州恐龙园、华强方特、华侨城团体、万达团体等11家主题公园企业插手同盟。“今朝同盟已经开展了一些事情，等国度政策出台之后，业内意识到环境的重要性，协会机制有望在短年华内形成。”这也将是业界和学界乐于见德淠排场。

　　差异的希望配景、差异的政策情形、差异的投资运营模式，使海表里主题公园走入差异赛道，但这并不影响二者履历警惕。林焕杰以为，无论海表里，要做好一个主题公园，都需要从区位挑选、文化主题及表示方法三方面下工夫，缺一不行。