中国奥园2018年实现销售额912.8亿元 同比翻番

　　中国奥园(3883.HK)3月18日召开业绩说明会，2018年公司实现合同销售额912.8亿元，同比增长100%，超额完成全年销售目标。其中，2018年12月实现合同销售额173.9亿元，再创单月销售新高。截至2018年12月31日，已签约但未确认的合同销售额约1100亿元，将于未来两年内逐步确认。

　　财务方面，2018年，公司实现营业收入310.1亿元，同比增长62%；实现净利润29.4亿元，同比增长51%。董事会拟每股派发36分，派息比率达40%。

　　2018年，中国奥园坚持区域均衡布局，聚焦粤港澳大湾区，为大湾区主要开发商，被纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。据了解，公司目前在大湾区及其他地区拥有16个主要城市更新项目，规划总建筑面积约980万平方米，预计可售资源约位1452亿元。2019年，公司预期位于广州、珠海、佛山、东莞、香港等地的9个城市更新项目将逐步转为土地储备，可为未来提供可售资源约为660亿元，带来额外的销售增长动力。

　　融资方面，2018年，中国奥园成功发行三年期境内公募及私募公司债共39亿元；并于境外通过银团贷款、双边贷款及美元债等渠道合共募得约15亿美元，平均成本低于7%，优于可比同行。2019年，中国奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，全额使用国家发改委批出的10亿美元外债额度，成功发行全新三年期及四年期美元债，进一步延长债务期限。

　　财务方面，截至2018年12月31日，舆情网，公司净负债率为58.9%，处于行业合理水平；总银行结余及现金约396.2亿元，流动性充裕。继2016年、2017年、2018年先后被惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级及展望，中国奥园于2019年2月再获穆迪调升评级展望至“正面”。

　　展望2019年，公司表示，将继续聚焦粤港澳大湾区，深耕重点区域与城市，巩固并扩大市场份额，实现快速增长与高质量发展并重。