嘉定打造美丽乡村样板，村民给了满分
“老乡，这个别墅300万，卖吗？”“不卖，你给我400万也不卖！”
这是前几天发生在嘉定区华亭镇联一村农宅样板房前的一问一答，也是联一村村民的心里话。该村试点建设“乡悦华亭”一期项目涉及187户村民，实现了“两个100%”，即宅基地平移签约率100%和选址分房抽签率100%。两个“满分”的背后，与各级党组织的努力息息相关，让老百姓的旧房子变成了千金不换的心头宝。
“年年都盼着搬新房”
在嘉定，乡村振兴不是一句空话，它使天蓝地绿水清成为美丽乡村的底色，让白墙青瓦院落成为美丽乡村的动人气质。中共嘉定区委书记章曦在联一村专题调研乡村振兴时曾说：嘉定要打造“留得住乡愁、跟得上发展”的美丽乡村。这句话说到了联一村村民吴兴泉的心窝子里。
“我们年年都在盼着搬新房。”吴兴泉说，“我家上一次翻建已经是1980年的事儿了。当时是平房翻楼房，花了三万元。后来儿子要结婚，把房子装修了一下，又花了三万元。30多年时间里，大大小小修补也有几次。但是，房子和人一样，老了就是老了，总没有新房子好。”
吴兴泉的想法代表了大多数农村人的想法。据统计，嘉定区有农宅8.5万户，其中30户以下的自然村宅占比三分之一，大多数房屋翻建于上世纪七八十年代，样式落后、配套不全，有的年久失修。如何让原本零、散、旧的村容焕然一新，既是老百姓的心愿，也是党员干部义不容辞的责任。为此，嘉定区委坚持问题导向，经过多次深入调研，寻找破题之策，解决群众的烦心事。
去年起，嘉定通过合理规划布局，将原有自然散落的村庄归并整合，最大限度集约土地、改善农民居住环境。作为试点的华亭镇联一村，将原有18个村宅归并为5个，从区域供地改为“斑块”供地，户均占地由0.82亩降至0.55亩，节约建设用地145.8亩。
如今，吴兴泉的新房就建在自己的老宅基地上，对他而言，没有比这更满意的方案了。
广场上开起“板凳会”
“村书记拿着小板凳，在广场上给大伙开会，这个场景至少30年没有过了。”联一村村民王洪娇如是说。去年以来，联一村为启动村庄归并集中居住征询老百姓意见，村党总支书记陈锡明的办公场所就搬到了村民组的露天广场上。
刚启动试点时，比较多的村民还是习惯性想动迁上楼。在广场上，陈锡明把美丽乡村愿景、创新方案和村庄归并的优点等，向村民作了大量的宣传、解释和沟通，受到村民的理解认可和积极支持。
“如果有煤气，我就愿意搬。液化气罐，老太婆我已经搬不动了。”一位70岁老太太的话深深地触动了陈锡明。
“在主题教育中检视初心使命，我们就是要让村民有更好的居住环境。在前期走访调研时，我们收集了大量老百姓的意见建议。”陈锡明说，“比如，本村人大多不喜欢住村北，所以在新村落的规划设计时我们建议农宅向东平移。还有煤气、下水、社区化管理，都是村民关心的话题。”
为回应群众关切，嘉定区相关部门制定出台了《嘉定区保留保护村村民住房更新管理实施办法（试行）》；为避免简单复制城市建设形态和农民自建房风格无序等问题，制定实施了《嘉定区农民住房更新风貌控制导则》，突出乡村特征、江南特色、嘉定特点，为农民建房提供多种房型选择，引导住房风格协调统一。
今年初，原本对住新房还有所顾虑的村民，在看到样板房后，都坚定了签约拿房的意愿。
此外，在联一村的美丽乡村建设过程中，嘉定还和上海地产集团合作，充分发挥市场主体的资源优势、资本优势、产业优势，既有力带动了项目的开发建设，又为村级集体经济发展注入了新的动力。
联一村的成功，给嘉定美丽乡村建设提供了可借鉴可复制的经验。近期，又有一个好消息传来，嘉定区政府发布了《关于进一步改善本区农民生活居住条件和乡村风貌，有序推进农民相对集中居住的实施意见》，提出到2022年，嘉定将新增不少于4000户农民实现相对集中居住。
村委会的柿子树下，坐了个老太太
在联一村村委会的院子里，有一棵柿子树，周老太常会来这里坐坐，这棵树就像是她的一位老友。
在做群众工作时，陈锡明带着村里的党员干部积极寻访困难群众，帮助有需要的村民寻找临时过渡住房，帮老人联系养老院，帮村民联系临时的仓储点。有一家人的困难让陈锡明记忆犹新。“就在签约前几天，我们还在周家，无论怎么做工作，家里老太太都不愿意签约离开老宅基地。”陈锡明说，“我当时真的是一筹莫展。”直到有一天，老太太主动来找陈锡明，一见面就一顿好骂，原因竟是在她家隔壁施工的车子差点撞了她家的柿子树。
也正是这棵树，终于让老太太打开了话匣子。原来，这棵柿子树是老太太结婚时和丈夫一起种下的，几十年过去了，柿子树越长越大，老太太不愿签约就是舍不得这棵柿子树。
“原因找到了，这事就成了一半。”陈锡明说，“我们把这棵柿子树种在村委会的院子里，承诺帮老太太照顾好树，等她拿了新房再迁回新房的院子里。”
像这样的事还有许多。比如，陈锡明为一户两兄弟分房，特意联系了设计师，在同一幢房子里做了两个独立空间，开了两扇门，满足了兄弟两人的诉求。
